玻璃幕墻漏了怎么辦？這些招數幫你解決！

　　在玻璃幕墻的實際使用中，漏水是業主日常zui能直接感受到、zui擔心的質量問題，也成為玻璃幕墻多年來zui常見的頑疾之一。

　　玻璃幕墻滲水的原因非常復雜，涉及設計、材料應用、施工和管理等方面。因此，應加強研究，制定有效措施，綜合治理，防患于未然。下面我們來分析幾種常見幕墻漏水的主要原因和解決方法。

　　一、屋頂玻璃幕墻漏水

　　2009年8月剛kaipan的深圳zhongxin區xx旅大廈，kaipan僅半個月。2009年7月19日莫拉菲臺風暴雨中，玻璃幕墻屋頂漏水，其室內漏水程度類似小雨，室內被漏水“打濕”，可見其漏水程度。

　　根據初步調查結果，漏水應該是屋面以上玻璃幕墻背縫密封不夠。本建筑主體為單元式幕墻，玻璃幕墻高出屋頂約20米，采用框架式開放式框架玻璃幕墻！從我們現場查看的情況來看，主要原因是玻璃幕墻背縫密封不夠，所以用膠帶密封，雨水從密封膠帶漏到橫梁上，然后順著鋁主柱往下流。

　　后來管理處安排工人在玻璃幕墻背面膠帶封上厚厚的密封膠。結果遇到大雨還是有輕微的漏雨?？赡苁峭饴犊蚣懿Ａ粔β┯暝斐傻?，屋面玻璃幕墻zuichedi的解決方法應該是采用斷開式防水構造措施。

　　二、開框玻璃幕墻漏

　　這是典型的開盒玻璃幕墻節點。實際操作中，會有輕微的漏水現象。主要原因是鋁壓塊一般制作長度為50mm，每隔350mm放置一次，鋁裝飾線厚度一般為1.5mm，在云線標記處，鋁裝飾線與玻璃之間有膠。因為有些位置下面沒有鋁壓塊和橡膠條，膠水無法有效控制質量。一兩年后，密封膠容易出現開裂等問題，會使幕墻漏雨，通風不暢。

　　解決方法:鋁壓塊要足夠長，以有效控制膠合質量；其次，采用涂抹密封膠和膠帶的裂縫處理方法。

　　三、玻璃幕墻可以打開部分漏水。

　　深圳市zhongxin區xx旅大樓的開啟窗為70系掛鉤式隱框掛窗，窗鎖多點。平均而言，每個窗扇具有5個完全鎖定點，鎖定點均勻分布。關閉窗戶時，窗扇均勻有力地壓在窗框上，使窗戶的密封膠條有一定程度的均勻壓縮?？梢哉f這種狀態下的開啟窗，雖然水密性好，但是有輕微的漏水。

　　解決方案:

　　1.根據等壓防水原理，在窗戶頂部安裝壓縮保水密封膠條，防止雨水直接接觸開啟窗戶的密封膠條，進一步有效提高開啟窗戶的水密性。

　　2.注意使用鉤型暗框掛窗戶。很多人不會用風撐，就拼盡全力去拉風撐，窗戶上面的限位塊壞了。整扇玻璃開啟扇掉樓下的事故有好幾個。

　　3.開框玻璃幕墻窗的下部也是漏水的關鍵部位，要用鋁填充，用膠帶鑲嵌，用密封膠密封。其次，注意在風扇玻璃下端設置玻璃支架，防止結構膠受重力作用。

　　四、單元玻璃幕墻泄漏

　　1.單元幕墻的三條密封線

　　(1)灰塵線

　　設計用來擋塵的密封線，一般是通過相鄰單元的膠條重疊來實現的，起到擋塵和遮水的作用。南方沒必要設計這種密封線。

　　(2)水密線

　　它是單元幕墻的重要防線。幕墻表面少量漏水可越過這條線，進入單元幕墻的等壓腔。通過合理的結構設計，進入等壓腔的水會有組織的排出，沒有能力繼續進入室內，從而達到阻水的目的。有時為了提高幕墻的水密性，也可以同時設置多道水密線。

　　(3)氣密線

　　也是單元幕墻的重要防線。由于水密線和氣密線之間的等壓腔基本與室外相通(有時在連接孔上放上防止灰塵的海綿)，水密線無法阻止空氣滲透，阻止空氣滲透的任務由zui后一道防線——氣密線來完成。

　　2.單元式幕墻防水機理分析

　　在幕墻表面，為了利用雨簾原理進行防水，將等壓艙的壓力Pc設計成等于或接近室外壓力Po，即水密線兩側的風壓基本相等，消除或減小了風壓的影響，使水不會或很少通過防塵線和水密線進入等壓艙。

　　在氣密線的兩邊，縫隙和功能同樣不可避免。為了達到不漏水的目的，bixu使水不淋到氣密線，消除三要素中漏水的因素。因為通過防塵線和水密線的水很少或沒有，再加上合理組織排水，就不會有水淋到氣密線。氣密線縫隙周圍沒有水，就不會有滲漏，使單元幕墻對插入部分具有良好的防水能力。

　　單元幕墻防水的薄弱環節是四個單元的“+”縫，這是單元幕墻防水成功的關鍵。目前比較成功的解決方案有水平滑動和“+”十字密封結構等。，這里就不贅述了。

　　在實際操作中，“橫鎖”單元幕墻不得不用“棉球”密封，以解決套圈無法覆蓋的縫隙。沒有排水線保證它的水密性，其他屬性就別提了！這個單元幕墻肯定是漏水的！

　　可悲的是，在很長一段時間里，它被大公司作為克敵制勝的法寶，被一些幕墻專家作為對付圓弧幕墻的法寶，忽悠了很多業主！

　　五、幕墻與墻體接縫滲漏

　　1.如何處理幕墻與墻體的接縫防止漏水？

　　先用1.5mm厚的鍍鋅鐵板將墻面和幕墻連接起來，兩邊用膠水封好。我們稱之為氣密封板，薄板是用來方便剪切彎曲以適應場地變化的。外面做個鋁板封邊。它是內置的。

　　2、一防水不能防，二防水anquan，三防水要考慮。

　　六、摘要

　　導致幕墻滲水漏水的基本條件有三個:氣孔的存在；水的存在；滲水裂縫之間存在壓力差。

　　消除這幾個基本條件中的一個或幾個，就是防止漏水的辦法:diyi，盡量縮小毛孔；二是擋雨，盡量不弄濕縫隙；第三是減少濕間隙處的風壓差。

　　1.設計時應首先考慮幕墻防水裝置的設計結構，應用等壓原理。“這樣等壓腔的內部壓力通過特殊的壓力引入孔與外部壓力平衡，壓差會移至無法接觸到雨水的室內一側，這樣在沒有風壓差但有壓差的部分就沒有水了，利用壓差可以防止外部的水滲入幕墻。這是一個積ji的防水措施。

　　2.在流向室外的幕墻鋁型材上開一個小孔，將通過小縫隙進入幕墻的水收集起來排出幕墻外，同時將玻璃、鋁型材、鋁扣之間的等壓腔內的少量水排出，是有效的控水方法之一。

　　3.在設計中，也可以考慮在玻璃幕墻上設置收集管和排水管，讓滲進裂縫和進入幕墻內部的水匯集在一起，然后通過排水管順暢地排到室內指定的排水孔。這是另一項可靠的治水措施。

　　4、選擇youzhi的結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻膠，并加強檢查，防止過期使用。選擇youzhi浮法玻璃，bixu進行邊緣處理，玻璃尺寸誤差符合標準要求。

　　5、注意控制密封膠的使用環境，嚴禁雨天硅酮密封膠露天施工。結構膠施工車間應清潔無塵，室內溫度不高于27℃(不同品牌的結構膠性能不同，對室內溫度要求略有不同)，相對濕度不低于50個點。

　　6.在進行結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠和墻體注膠前，應清除鋁框、玻璃或縫隙上的灰塵、油脂、松散物等污物。注膠后，填充要密實，表面要光滑，并加強養護，防止手摸和水洗。

　　7、根據規范要求，玻璃幕墻施工過程中應分層進行抗雨水滲漏檢驗，以便修補，中間控制幕墻質量。

　　8、玻璃幕墻質量檢查，分為隱蔽驗收和工程驗收兩類。鋁型材框架安裝后進行隱蔽驗收，主要檢查連接鋼碼的牢固性和anquan性，幕墻與主體結構之間的間隙縫和伸縮縫的安裝等。工程驗收應在玻璃幕墻工程完工后進行，是玻璃幕墻的竣工驗收，是分項工程的中間驗收。

　　9、打開窗戶應仔細檢查密封程度是否達到，附件是否材質良好，功能可靠，啟閉是否靈活。

　　10.清洗幕墻時，使用建筑本身的擦窗器。如果是專業保潔公司清洗，一定要有詳細的施工組織方案，不能有對幕墻的損壞。

　　11、完善竣工驗收資料，移交有關部門，使用單位應根據使用說明書及時制定幕墻保養、維修計劃和制度。

　　以上的幕墻防滲漏經驗，是經過全體幕墻工作者的多次試驗和設計改進，zui終得到各方認可，滿足各性能等級要求的一次寶貴的成功的幕墻防滲漏經驗。