玻璃幕墻損壞 維修責任誰來擔

近年來，瀘州的高層建筑越來越多，玻璃幕墻也因其美觀大方，透光性好的特點，頗受青睞，不少小區在修建時都采用了玻璃幕墻。但對于玻璃幕墻是否屬于小區的公共部分，損壞后該由業主還是物管負責維修的問題，則一直存在爭議。

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　　近日家住長江生態園的趙女士打來熱線，稱她家的玻璃幕墻被人打壞了。記者來到現場后看見，損壞的玻璃為趙女士家臥室的一面玻璃幕墻，就現場的情況來看，整塊玻璃幕墻已經完全開裂，中間破開了一道口子，情況十分危險。

　　趙洪萍 業主：“這個事情發生在八月八號星期六早晨兩點過，當時我們都在睡覺，睡覺的時候突然聽到玻璃發出巨響，起來一看，就看到玻璃幕墻完全打碎了。”

　　據了解，同樣發生玻璃幕墻受損的，還不止趙女士一家。九樓的一家住戶，同樣也是臥室的玻璃幕墻遭到損壞，裂開的情況和趙女士家差不多。于是兩家人相繼找到小區的物業公司，希望物業公司出面維修。

　　趙洪萍 業主 ：“玻璃幕墻被損壞了，按物業管理的范圍來說，這個玻璃幕墻就是屬于房屋結構的本體，本體就應由物業公司去管理。我們就去找物業管理人員，向他說明了這件事，結果后來物管答復說 這個不關他們的事

隨后，記者在趙女士的帶領下，來到小區物業公司了解情況，但是雙方在玻璃幕墻是否屬于房屋公共部分的問題上發生了爭執。物業公司的負責人表示不便接受我們的采訪，但是他們認為該玻璃幕墻并不屬于房屋公共部分，應該由業主自行維修。那么到底該如何認定玻璃幕墻的歸屬權呢?記者就此采訪了四川杰可律師事務所的律師。

　　馮駿 四川杰可律師事務所律師：“從幕墻的功能來看，如果玻璃幕墻后屬于具體業主的個人生活區域，那么這塊幕墻是為業主個人服務的，所以我認為這塊幕墻是屬于業主個人的管理范圍，應該由小區業主自行承擔

　　同時馮律師也建議物業公司協助當事業主，聘請專業的施工隊，對幕墻進行修補，但是相關的維修費用則由業主自行承擔。